法制晚報訊(記者 陳斯)今後,北京市新配售的保障性住房擬實行封閉管理,不得上市出售。昨起至7月22日,市人大常委會通過門戶網站就即將審議的《北京市城鎮基本住房保障條例(草案)》征求意見。
  記者上午獲悉,市人大擬於下周對《條例》進行第一次審議。年內多輪審議之後,有望於明年出台實施。
  已分配入住的既有保障房家庭還按照原規定執行;對於去年北京保障房統一申請之前,已通過審核備案的經適房和限價房輪候家庭,仍然按照原有的方式解決住房問題,這些家庭大約有10萬戶。
  住房保障改為“一租一售一補”
  7月下旬召開的市十四屆人大常委會第十二次會議將審議《北京市城鎮基本住房保障條例(草案)》。昨日,市人大常委會公佈了條例草案以及市住建委主任楊斌對條例草案的說明。
  關於城鎮基本住房保障方式,條例草案規定,政府提供配租型保障性住房、配售型保障性住房和發放租賃補貼,即“一租一售一補”三種保障方式。
  北京已經實施了公租房、廉租房的並軌,此次變化最大的就是配售型保障房。
  配售型保障房擬封閉管理
  低價的保障房是否會成為牟利的工具?
  這個問題在條例草案中已經有了制度的應對,即配售型保障房實行封閉管理,房屋只能用於自住,不得上市出售,不得出租、出借、贈與、擅自調換或改變房屋用途。確需轉讓的,政府予以回購或再配售。
  既有家庭按原規定執行
  條例實施後,經適房納入配售型保障性住房管理,但已搖號、分配、入住的經濟適用住房仍按原規定執行;限價房搖號、分配和後期管理仍按原規定執行。
  即在去年北京保障房統一申請之前,已通過審核備案的經適房和限價房輪候家庭,仍然還是提供經適房或限價房,這些家庭大約有10萬戶。
  這些家庭如果申請購買封閉運行配售型保障房,將優先予以保障。
  分配將分檔排序
  草案取消了申請保障房的收入門檻。市住建委主任楊斌稱,草案從維護居民基本住房權利的高度,取消了收入準入標準,規定北京城鎮戶籍家庭和個人,無房或者住房困難的,均可以申請保障性住房,體現了平等保障原則,在全國屬於首創。
  “但考慮到保障家庭困難程度,按申請家庭和個人申請時間、收入以及申請人父母、成年子女住房情況等,從低到高、分階段予以保障。”楊斌說道。
  這意味著,將來保障房分配將按時間、經濟狀況進行排序,申請時間越久、經濟和住房越困難的家庭將優先獲得保障。
  此外,條例草案還規定,按居住證制度,享有基本住房保障公共服務的非京籍人員,可以申請配租型保障性住房,具體條件由各區、縣人民政府制定,並報市住房保障行政管理部門備案。  (原標題:基本住房入立法 有望明年實施 配售型保障房擬不得上市買賣 既有家庭按原規定執行)
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